Locação de Imóveis - Visite nossa Empresa
(dicas a nossos clientes e amigos)
A SIMÕES E FALCÃO IMÓVEIS
cuida para que você não tenha que se preocupar. Para nossos
clientes Locatários e Locadores temos uma equipe de consultores
especializados para sanar qualquer duvidas.
Locatários
Você não é obrigado a pagar taxas de cadastro, certidões ou contrato é ilegal!
Você só deve pagar as despesas ordinárias de condomínio – as extras são do locador!
Se o IPTU do imóvel não estiver individualizado e portanto for dividido com outros inquilinos verifique se a metragem quadrada do seu imóvel está de acordo com a proporção cobrada!
No contrato de locação deve existir uma descrição detalhada do estado do imóvel, no momento da contratação – dessa forma você se obrigará apenas aos danos que você mesmo causar! Caso não haja ou tenha algum desacordo, faça uma carta com as observações necessárias e não esqueça de pedir o protocolo do locador no momento da assinatura do contrato.
Observe se a data de pagamento do aluguel está compatível com a data de seu salário – caso contrário você corre o risco de sempre pagar com acréscimos!
Note se a cláusula da multa contratual estabelece a proporcionalidade de seu valor quando da rescisão essa multa deve ser proporcional ao tempo restante do contrato!
Locadores
•Verifique se a sua Imobiliária está inscrita no CRECI – é interessante conferir se não há problemas!
•Peça uma minuta do contrato de locação – com antecedência!
•Procure deixar claro as taxas e comissões cobradas – exigir um contrato de serviços com essas anotações, bem claras!
•É muito interessante não existir multa para rescisão desse contrato de serviços – caso você não se agrade dos serviços poderá trocar de empresa apenas com uma comunicação prévia!
•Veja se a administradora cuida dos pagamentos dos impostos, despesas condominiais e telefone – muitas empresas deixam essas contas por conta do inquilino!
•Combine com antecedência a data de prestação de contas e a entrega de relatório mensal!
•Verifique se a imobiliária faz vistoria no seu imóvel após a desocupação do inquilino!
Outras informações ligue para (37) 3231.3509
